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60万的房屋维修基金需要按照购房款的2%-3%的比例缴纳给售房公司,而60万的房屋也就是一到两万元左右。购房时所需缴纳的维修基金,主要用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目,并且必须在办理房屋所有产权证前缴纳,由于实行的是专款专用的原则,所缴纳的维修基金不能用于其它的目的,遵循着“钱随房走”的原则,在房屋转让时也会转移到新的产权人名下。
有些较为陈旧的二手房,由于没有小区业主委员会,房屋维修资金又是由房管局代管,因此办理起来较为繁琐,可由当地的社区来办理,在使用的过程中,还需经过有关部门的安全评估,再委托建筑公司进行维修,并经维修基金管理中心批准后,方可使用。
维修基金是干什么用的?
从实质上讲,住房维修资金由住房公共设施专项资金和住房主体资金组成。住宅公共设施专项资金简称为“专项资金”,是指住宅公共部位、公共设施和设备的更新和改造,不允许挪用。房屋维修资金,是指在房屋保修期结束后,房屋主体结构、公共部分、公共设施设备的维修,以及房屋的更新改造。
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