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房屋征收与补偿的流程及标准
来源: 法务网      时间：2023-08-07 17:43:49

虽然现在房地产市场不太景气，但是这个市场仍然还有较大空间和发展机会。伴随房地产市场的发展就难免会涉及房屋征收与补偿。今天就和大家分享一下关于房屋征收与补偿的流程及标准：

一、房屋征收与补偿的流程：

1、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。


(资料图片仅供参考)

2、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；

4、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日；

5、市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

6、由市、县级人民政府作出房屋征收决定并及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项；

7、房屋征收部门与被征收人订立补偿协议并搬迁。

二、房屋征收与补偿的标准：

1、市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(1)被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定；(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

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